Le phénomène des nouvelles résidences secondaires dans l’Ouest de la France

L’ouest de la France rencontre un véritable succès en matière de construction de résidences secondaires. En effet, ces dernières années, une grande partie des Français ont choisi cette région pour investir dans ce type d’habitat. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir les raisons de cet engouement et les tendances qui se dégagent concernant ce marché.

Un boom de résidences secondaires dans quatre régions françaises

D’après une étude réalisée par Gotoinvest, entre le 1er janvier 2017 et le 31 décembre 2022, pas moins de 25 000 nouvelles résidences secondaires ont été construites en France. Parmi elles, 62% se situent dans l’Ouest du pays, notamment dans les régions de Bretagne, Nouvelle-Aquitaine, Pays de la Loire et Occitanie.

• Bretagne : un environnement très prisé avec sa proximité à Paris, ses paysages côtiers et ses commerces.
• Nouvelle-Aquitaine : une région qui offre diversité géographique, culturelle et gastronomique.
• Pays de la Loire : un territoire facilement accessible en voiture ou en train, séduisant grâce à ses belles plages et ses sites historiques.
• Occitanie : entre mer, montagnes et patrimoine culturel, cette région attire également par son climat agréable.

Les différents types de biens recherchés

Lorsqu’il s’agit d’investir dans une résidence secondaire, les Français ont des préférences bien marquées :

• 34% optent pour la mer, privilégiant ainsi le littoral et ses stations balnéaires.
• 13% choisissent la montagne, avec ses paysages somptueux et ses activités sportives variées.
• 24% se tournent vers les villes, pour leur dynamisme culturel et économique ainsi que leurs opportunités en matière d’immobilier locatif.
• Enfin, 29% restent fidèles à la campagne, appréciant le calme et la nature qu’elle offre.

Des villes surprenantes en tête du classement

Dans cette étude, certaines municipalités émergent comme étant particulièrement prisées pour l’acquisition d’une nouvelle résidence secondaire :

1. Sarzeau, dans le Morbihan : cette charmante commune offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne.
2. Niort, en Deux-Sèvres : située au cœur du Marais Poitevin, cette ville convainc par sa quiétude et son patrimoine exceptionnel.
3. Saint-Hilaire-de-Riez, en Vendée : cette station balnéaire est particulièrement appréciée pour ses grands espaces naturels et ses plages de sable fin.

Le profil type du propriétaire d’une résidence secondaire en France

Selon l’étude, l’âge moyen des propriétaires de nouvelles résidences secondaires se situe autour de 44 ans. Il est vrai que la majorité de ces personnes cherchent à acquérir un bien pour profiter de leurs week-ends, vacances ou pour leur préparer une retraite paisible. De plus, une part croissante des acheteurs de résidences secondaires sont des actifs qui travaillent à distance et souhaitent avoir un pied-à-terre où ils peuvent se ressourcer régulièrement.

Les critères de choix principaux

Pour les futurs propriétaires, plusieurs éléments entrent en compte lorsqu’ils recherchent un bien :

• La localisation géographique : proximité avec un lieu de travail, accessibilité par différents modes de transport, qualité de vie et attractions locales.
• Le budget disponible : le prix de l’immobilier varie grandement en fonction des régions et des types de biens recherchés.
• L’opportunité d’investissement locatif : certains acheteurs envisagent de louer temporairement leur résidence secondaire pour rentabiliser leur acquisition.
• Les facilités offertes par le bien lui-même : équipements, surface habitable, possibilités d’agrandissement, etc.

Au regard de ces différentes tendances, il est certain que l’Ouest de la France a de beaux jours devant lui en matière d’immobilier et de résidences secondaires. Les investisseurs seront donc attentifs à cette région, avec ses atouts indéniables et sa diversité d’offres en termes de biens immobiliers.