L’accession à la propriété est certainement le rêve de la plupart des Français. Et justement, avec son incroyable dynamisme économique, la ville de Nantes, l’une des plus attractives de France, permet de devenir propriétaire à un coût plus abordable. Et cela, comparativement à de grandes villes comme Paris, Lyon ou encore Bordeaux. Mais plutôt que d’acheter dans l’ancien, découvrez dans cet article pourquoi opter pour le neuf.
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Quel est l’intérêt d’acheter un appartement neuf à Nantes ?
Les appartements neufs bénéficient des plus récentes normes de construction et offrent ainsi un confort d’exception. Et ce, en matière d’isolation thermique, d’isolation phonique, mais aussi d’électricité, de sécurité et d’équipements. De plus, vivre dans un logement neuf, c’est la garantie de profiter du meilleur confort thermique en réalisant de belles économies d’énergie.
Contrairement aux logements anciens, les logements neufs sont couverts par plusieurs garanties. La garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale couvrent les malfaçons, les non-façons et les désordres dans le bâtiment. Si un défaut fait son apparition, le constructeur de l’ouvrage a l’obligation de les réparer.
L’achat d’un appartement neuf à Nantes permet de bénéficier de frais de notaire réduits, estimés à 2 à 3%, contre 7 à 8% pour l’acquisition d’un bien dans l’ancien. Exonération de la taxe foncière, TVA réduite à 5,5 %, mais aussi la possibilité de réduction d’impôt en investissant en Pinel par exemple, opter pour l’achat d’un appartement neuf à Nantes est fort avantageux d’un point de vue fiscal.
Pourquoi acheter un appartement neuf à Nantes ?
Que l’on soit un primo-accédant, à la recherche d’une résidence secondaire ou désireux de réaliser un investissement locatif, l’achat d’un appartement neuf répond à tous les besoins. Et c’est d’autant plus vrai lorsque l’on découvre les différents programmes des promoteurs immobiliers en Loire-Atlantique. En effet, ces derniers permettent de découvrir une large gamme de logements idéalement situés.
Ils sont généralement construits au cœur de nouveaux quartiers ou friches industrielles reconverties. Les zones de construction sont parfaitement desservies par les transports publics, disposent de nombreux espaces verts et de détente. En choisissant d’y résider, les propriétaires de ces appartements neufs à Nantes peuvent accéder à de nombreux services, loisirs et différents commerces.
À qui s’adresser pour acheter un appartement neuf à Nantes ?
Pour réaliser un investissement de qualité, il est préférable de s’adresser à un promoteur immobilier pour trouver un appartement neuf à Nantes. Ce dernier vous donnera accès à un large catalogue de logements d’exception construits dans des cadres d’exception. Faciles d’accès, ces habitations ont la particularité d’être érigées à proximité des écoles, du centre-ville, des gares ou encore des universités de Nantes.
En misant sur le bon promoteur immobilier, vous aurez aussi la possibilité de découvrir des logements neufs en fonction d’une large gamme de prix. Que vous soyez à la recherche d’un studio, d’un appartement 3 pièces ou d’un appartement 4 pièces, votre promoteur immobilier vous proposera des biens en fonction d’un large éventail de prix. Par ailleurs, il vous permettra de bénéficier de divers modes de financement.
Parmi ces derniers, on peut citer le prêt à Taux Zéro (PTZ) et le prêt locatif social (PLS). Au besoin, il vous fournira l’assistance dont vous avez besoin pour investir en Pinel ou en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP). Et combien faut-il débourser pour l’achat d’un appartement neuf à Nantes ? Tout dépend des caractéristiques du bien et de son emplacement. Le prix d’un appartement neuf à Nantes démarre autour des 135.000 à 145.000 €.
Bonjour. Laura, ancienne journaliste dans le domaine entrepreunarial.. je passe ma retraite dans mon jardin ou à écrire des articles !