Cette ville charmante de Champagne Ardenne ou les prix de l’immobilier sont en baisse

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Prix de l’immobilier en diminution

En effet à Reims le prix moyen du mètre carré s’élève  à 3,192 euros en octobre. Sur un mois, les prix ont diminué de 2,4% et sur une année en octobre, ils ont baissé de 2,7%. Cette diminution des tarifs semble rendre le marché immobilier rémois plus attractif pour les acheteurs et les investisseurs.

Demande locative soutenue

Parallèlement à cette tendance baissière, la demande locative reste importante dans la ville de Reims. Ainsi, le loyer moyen dans cette commune est de 14,9 euros par mètre carré. Pour un studio, le loyer mensuel moyen est d’environ 440 euros alors que pour un appartement de 3 pièces, le loyer avoisine les 780 euros. Les étudiants et les jeunes actifs semblent être les principales catégories de population attirées par ce marché locatif dynamique.

Les secteurs les plus prisés

  • Centre-ville : le cœur historique de Reims attire toujours autant grâce à son patrimoine culturel et architectural ainsi qu’à la présence de nombreux commerces et services de proximité.
  • Courlancy : ce quartier résidentiel est apprécié pour son cadre de vie calme et verdoyant tout en étant proche des écoles, universités et transports en commun.
  • Saint-Rémi : ce secteur moderne et dynamique mêle logements neufs, commerces et zones d’activité tout en offrant un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts.

Des disparités entre les différents quartiers

Même si la tendance générale est à la baisse des prix de l’immobilier, certains quartiers de Reims continuent de se distinguer par leurs tarifs plus élevés. Ainsi, le centre-ville reste l’un des secteurs où les prix sont les plus importants en raison de sa forte attractivité, tandis que d’autres quartiers plus périphériques ou moins prisés affichent des tarifs plus abordables.

L’importance du choix du quartier lors d’un achat immobilier

Pour réussir son investissement dans la pierre rémoise, il est essentiel de prendre en compte différents critères tels que la localisation, l’environnement et les infrastructures. En effet, selon le quartier choisi, les prix ainsi que la rentabilité locative pourront varier significativement.

Quel profil d’acheteurs et de locataires à Reims ?

On observe une grande diversité de profils intéressés par l’immobilier rémois, tantôt avec une préférence pour l’achat d’appartements anciens ou neufs, tantôt pour la location d’un studio ou un appartement pour investisseur. Parmi ces croquis,

  • Jeunes actifs : en recherche de logements neufs et modernes situés à proximité du centre-ville ou des transports en commun.
  • Familles : privilégiant les maisons individuelles avec jardin dans les quartiers résidentiels ou pavillonnaires.
  • Etudiants : souhaitant se loger près des établissements scolaires et universitaires tout en bénéficiant d’un loyer abordable et de bonnes conditions de vie.

Des opportunités pour les artisans, commerçants et chefs d’entreprise

Pour finir, il est intéressant de noter que certaines catégories socio-professionnelles sont sous-représentées à Reims, notamment les artisans, commerçants et chefs d’entreprise. Il pourrait donc y avoir des opportunités d’affaires pour ces professionnels s’ils décidaient de venir s’installer dans cette ville dynamique et en pleine évolution.

Ainsi, l’immobilier à Reims connaît une baisse globale des prix, ce qui peut constituer une opportunité pour les acquéreurs et investisseurs. Toutefois, pour réussir son projet immobilier, il est essentiel de bien choisir son quartier, compte-tenu des disparités existantes entre les différents secteurs de la ville. De plus, les artisans, commerçants et chefs d’entreprise peuvent trouver des opportunités pour développer leur activité dans cette ville en pleine croissance.