Pourquoi faire un investissement locatif à Rennes ?

​Renne​​s est une localité qui réunit toutes les conditions favorables pour investir dans l’immobilier. Réputée pour sa qualité de vie, forte de son dynamisme et d’une demande locative soutenue, elle s’avère être une opportunité immobilière. Elle est dotée d’un marché locatif offrant toutes les garanties pour un investissement locatif sûr avec une rentabilité attractive. 

Pourquoi choisir d’investir dans la location sur Rennes ?

La croissance et le flux démographique constituent l’une des raisons pour lesquelles il est judicieux d’orienter son projet d’investissement immobilier à Rennes. L’évolution de la population est constante (taux d’évolution moyenne de 0,64/an). Ainsi, cette ville dynamique continue son expansion avec une attractivité qui attire toujours de nouveaux arrivants, avec un solde migratoire positif. Par ailleurs, cette attractivité génère une tension au niveau du marché locatif avec une pénurie de logements. 

Avec une économie dynamique, un faible taux de chômage (5,8 % en 2021 contre 7,4 % au niveau national) et un bassin d’emploi, la ville de Renne est prisée par les startups et les sociétés du numérique. Agrocampus, Chartres-de-Bretagne, Technopole Atalante et bien d’autres groupes y ont élu leur siège social et ont créé de nombreux emplois dans la région. Ainsi, des travailleurs expérimentés affluent avec le désir de s’y installer, accroissant la demande locative.

La troisième raison pour laquelle il est judicieux d’orienter son projet d’investissement immobilier à Rennes est le nombre croissant d’étudiants dans la ville. Il s’agit d’une ville étudiante avec  environ de 67 000 étudiants inscrits chaque année. Ce qui généré une forte demande locative  pour plus de rentabilité. 

Comment faire un investissement location à Rennes ?

Construire une maison à des fins locatives est un placement sûr et rentable dans la ville de Renne. Elle permet de créer un patrimoine et de générer des revenus complémentaires. L’investissement immobilier locatif qui s’inscrit dans cette perspective dans la capitale bretonne est la construction d’une maison neuve. Ainsi, pour obtenir un excellent rendement locatif, il faudra opter pour la construction de logements neufs dans les quartiers au sein desquels la demande locative est forte. 

Le marché locatif à Rennes est dynamique. Il est porté par les étudiants et les jeunes actifs. Cette frange de la population, non-négligeable, génère un important flux locatif pour les petites surfaces de types studios et T2 (02 pièces). La forte demande locative de cette population dope la location de ces différentes catégories d’appartements. Avec cette forte demande, le fait de mettre un appartement (T1 ou T2) en location, constitue un investissement rentable. 

 Les grandes surfaces (03 ou 04 pièces) trouvent également preneur, surtout pour une colocation. Cette colocation, en l’occurrence, la location de biens meublés en colocation, est bénéfique pour les investisseurs immobiliers avec une rentabilité supérieure à une simple location, cela d’autant que le loyer est plus élevé. 

Quels sont les meilleurs quartiers pour investir sur Rennes ?

Votre investissement locatif à Rennes vous procurera un patrimoine immobilier et vous permettra de percevoir des revenus si vous parvenez à investir dans un secteur propice pour la réussite d’un projet locatif. En effet, la demande locative est particulièrement forte dans certains quartiers. Ainsi, l’investissement dans les quartiers fortement prisés, tel que le Centre-ville, assure une rentabilité plus importante. L’activité locative est également importante dans les quartiers situés à proximité des universités, notamment les quartiers Beaulieu ou Villejean-Beauregard. L’investissement locatif est également rentable dans le quartier Sainte-Thérése.