Pourquoi faire un investissement locatif à Toulouse ?

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Capitale de la Haute-Garonne, Toulouse est une ville universitaire florissante. C’e​​st une ville en pleine croissance, avec un dynamisme économique lié aux secteurs de l’aéronautique et du spatial. Avec un marché locatif en plein essor, elle offre de bonnes opportunités pour les investisseurs immobiliers. Le marché locatif Toulouse est marqué par une importante demande. La quatrième ville de la France est donc une localité de choix pour un investissement locatif rentable. 

Pourquoi choisir d’investir dans la location sur Toulouse ?

Toulouse est une ville attractive, marquée par un flux démographique porté par les diverses industries florissantes qui y sont implantées. Le pôle économique avec le Centre Spatial de Toulouse du CNES, Airbus et bien d’autres industries aérospatiales, aéronautiques génèrent plusieurs milliers d’emplois. Alors, la ville attire constamment des travailleurs expérimentés dont le revenu permet de louer aisément des appartements. Des nouveaux résidents qui induisent une croissance démographique et une tension au niveau du marché locatif. Une forte demande locative s’installe et favorise de bonnes perspectives d’investissement rentable dans le marché locatif à Toulouse.

Toulouse abrite diverses universités et écoles, entre autres, l’Université de Toulouse, l’école d’agronomie (ENSAT) et l’Ecole nationale de l’aviation civile (ENAC) ; offrant ainsi des formations de qualité et diversifiées qui attirent des étudiants français et internationaux. Des étudiants en quête de logements et générant un vaste marché locatif avec de belles opportunités pour des investissements immobilier rentables. Aussi, la ville de Toulouse est caractérisée par un fort potentiel touristique qui est également propice à l’investissement immobilier. Le tourisme est un secteur porteur en termes d’employabilité et permet aux investisseurs immobiliers de réaliser de bonnes affaires. 

Comment faire un investissement location à Toulouse ?

A la fois universitaire et touristique, la ville de Toulouse est également un pôle économique qui vous permettra de réaliser un investissement immobilier en vue de diversifier votre patrimoine et de percevoir des revenus complémentaires. Pour espérer maximiser votre rentabilité locative, privilégiez les petites surfaces, en l’occurrence, les studios, les logements de type T1 (01 pièce) ou T2 (02 pièces). Il y a une forte demande locative pour ces types de logements et un rendement bien élevé. Ces logements sont prisés par les étudiants et les jeunes travailleurs qui sont particulièrement nombreux à Toulouse. 

Vous pouvez, également, investir pour les grandes surfaces en colocation. L’offre en colocation est inférieure à la demande, l’investissement en colocation ou l’optimisation d’appartement de grandes surfaces (T 4 ou 04 pièces) en colocation vous assure un excellent rendement. Les logements neufs étant prisés à Toulouse, la réhabilitation de patrimoine immobilier ancien d’une grande surface, est un gage de rentabilité locative. 

Quels sont les meilleurs quartiers pour investir sur Toulouse ?

 Certains quartiers sont particulièrement prisés et sont, conséquemment, plus propices à des investissements immobiliers à Toulouse. Ils constituent des zones favorables pour de bonnes rentabilités. Le Centre-ville est l’une de ces zones au sein de laquelle tout investissement immobilier offre de meilleures garanties de rentabilité. Il s’agit d’un quartier particulièrement attractif pour tout investissement. C’est un bassin d’emplois et de locataires, mais également un pôle économique et démographique qui attire de nombreux étudiants et de nouveaux habitants. 

Le Capitole est également une autre zone au sein de laquelle les logements sont très recherchés. C’est un emplacement à privilégier pour vos investissements immobiliers à Toulouse. Les autres quartiers incontournables pour un excellent rendement locatif sont : Saint Cyprien, Saint-Michel et Saint-Agne, Rangueil et le quartier Daurade.