Dans le dynamique marché immobilier francilien, Courbevoie se distingue par sa position stratégique aux portes de Paris. Évaluer précisément le coût de l’immobilier par mètre carré dans cette commune des Hauts-de-Seine s’avère essentiel pour les acquéreurs et les vendeurs. Cet article procure une analyse détaillée des prix actuels, tout en offrant une perspective sur leur évolution.
Table des matières
Estimation des prix pour l’immobilier ancien et neuf
Que l’on souhaite vendre ou acquérir un bien, la connaissance des prix immobiliers à Courbevoie est primordiale. Le marché se segmente principalement en deux catégories : l’ancien et le neuf, dont les estimations de prix au mètre carré diffèrent sensiblement.
| Type de bien | Prix m2 moyen | Prix m2 bas | Prix m2 haut | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| Appartements anciens | 6 750 € | 5 370 € | 7 900 € | Forte |
| Maisons anciennes | 7 540 € | 6 030 € | 9 270 € | Forte |
| Appartements neufs | 7 860 € | 6 290 € | 9 920 € | Forte |
La mise en perspective des tranches de prix indique ainsi que 10% des biens immobiliers se situent en dessous des prix bas, 80% entre les deux valeurs et 10% s’échelonnent au-dessus du prix haut. Cette disposition des prix est une indication pratique pour situer son bien par rapport au marché courbevoisien.
Fluctuations des prix immobilier à courbevoie
Analyser l’évolution des prix est essentiel pour comprendre les tendances et anticiper les mouvements du marché. Les derniers chiffres signalent que les prix des appartements à Courbevoie ont connu des corrections à la baisse sur 12 mois, tandis que les appartements neufs affichent une hausse modeste mais continue.
- Appartements anciens : décroissance de 3.3% sur un an
- Appartements neufs : croissance de 1.1% sur un an
- Maisons anciennes : décroissance de 4% sur un an
Cette tendance baissière générale aligne le marché immobilier de Courbevoie avec la situation plus large en Île-de-France, qui enregistre également un ralentissement des prix au 3e trimestre 2023.
Conseils pour la vente et l’achat
Le calendrier est un facteur clé dans les transactions immobilières. À Courbevoie, le mois de juillet est considéré comme le moment le plus opportun pour vendre un bien, tandis que mars figure comme le mois idéal pour réaliser un achat. Concernant le secteur du neuf, décembre et mai sont respectivement les mois les plus appropriés pour vendre et acheter.
Pour ceux qui se questionnent sur la valeur de leur bien, l’estimation en ligne offre un aperçu rapide. Par exemple, un appartement de deux pièces d’une superficie de 38 m² pourrait se vendre autour de 258 100 €, soit un prix au m2 estimé de 6 792 €.
Investir dans l’immobilier à courbevoie
Investir à Courbevoie, c’est choisir une commune avec un potentiel locatif conséquent, grâce à la présence de la Défense et d’importantes infrastructures. Les prix au mètre carré dans les rues principales ainsi que dans d’autres communes limitrophes peuvent servir de repère pour les potentiels investisseurs.
Voici un aperçu de la valeur immobilière de quelques zones ciblées :
- Prix au m2 des grands axes de Courbevoie
- Comparatif avec les communes avoisinantes
- Étude des prix au sein du département des Hauts-de-Seine
L’accompagnement d’experts tels que des conseillers immobiliers locaux, doublé de l’analyse des transactions passées, apporte une fiabilité supplémentaire aux estimations du prix au m2.
Note : Les informations sur les prix immobiliers sont susceptibles d’évoluer, il est donc recommandé de consulter régulièrement des sources actualisées pour obtenir les données les plus récentes sur le marché immobilier de Courbevoie.
Salut c’est Aymeric. Je ne pensais pas pouvoir écrire sur la Numismatique un jour, mais ce site me le permet ! Je suis un passionné de ce domaine depuis la fac d’histoire et je vous partage aujourd’hui mes connaissances !