Le marché immobilier à Gagny, une commune de la Seine-Saint-Denis, est en constante évolution. Il est essentiel pour les investisseurs, vendeurs ou futurs propriétaires de se tenir informés des dernières tendances et des prix pratiqués sur le secteur. Pour avoir une vision claire de l’état actuel du marché immobilier à Gagny, il est pertinent d’observer à la fois l’estimation immobilière et l’évolution des tarifs pour les biens différents types de biens tels que les appartements, les maisons, l’ancien et le neuf.
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Estimation des tarifs immobiliers pour les appartements
En janvier 2024, l’estimation du prix au mètre carré pour les appartements à Gagny affiche une moyenne de 3 070 euros. Cette valeur est le résultat d’analyses basées sur divers éléments, tels que les transactions réalisées durant les cinq dernières années, et les données actuelles sur le marché, transmises par des conseillers immobiliers locaux.
Il est intéressant de noter que le prix au mètre carré pour les appartements peut varier considérablement. Les lieux les moins onéreux s’établissent aux alentours de 2 440 euros par mètre carré, représentant environ 10% des appartements disponibles. À l’opposé, pour 10% des appartements les plus coûteux, les tarifs grimpent jusqu’à 4 620 euros par mètre carré. La majorité des appartements, soit 80%, sont situés entre ces deux valeurs.
Les prix résidentiels pratiqués pour les maisons
Les estimations pour les maisons à Gagny indiquent un prix moyen de 3 410 euros par mètre carré. Ce montant est conforme aux normes de fiabilité élevée, prenant en compte la même méthodologie d’analyse que pour les appartements. La répartition des prix pour les maisons est également diverse, avec 10% des propriétés positionnées en deçà de 2 740 euros par mètre carré et une autre décile excédant 4 120 euros par mètre carré. La masse principale des maisons se négocie entre ces deux extrêmes.
Focus sur le marché immobilier neuf
L’immobilier neuf à Gagny suscite un intérêt croissant, notamment pour les potentiels acquéreurs à la recherche de biens contemporains et aux normes actuelles. Le prix moyen pour les maisons neuves atteint 3 300 euros par mètre carré, avec un écart entre les prix bas et hauts allant de 2 750 euros à 3 930 euros par mètre carré. Ces informations revêtent une grande importance pour les investisseurs et les acheteurs s’intéressant au secteur de l’immobilier neuf.
Concernant le moment optimal pour les transactions immobilières, il est préconisé pour vendre un bien de préférer le mois de juillet, tandis que pour un achat, mars semble être le moment le plus indiqué. Concernant les biens neufs, les meilleures périodes seraient respectivement le mois de décembre pour la vente et le mois d’avril pour l’achat.
L’évaluation en ligne de différentes propriétés à Gagny révèle des prix de vente et des prix au mètre carré hétérogènes, traduisant la diversité des biens immobiliers au sein de la commune. Par exemple, pour une maison de 85 mètres carrés, le prix de vente estimé pourrait s’élever à 422 700 euros, soit un prix au mètre carré de 4 973 euros.
Une analyse plus fine des transactions immobilières
Pour avoir une perspective plus complète de la valeur des biens à Gagny, il convient de prendre en considération les tarifs exercés dans des rues spécifiques ainsi que les tendances dans les zones avoisinantes. Le dynamisme de la région Île-de-France et spécifiquement celui de la Seine-Saint-Denis, où des villes comme Alfortville pourraient connaître des variations de valeur, influence également le marché immobilier à Gagny.
Il est à noter que les propriétés à la vente à Gagny présentent une palette de prix, ce qui révèle le dynamisme et l’adaptabilité du marché immobilier local. En tenant compte de ces différents facteurs, on arrive à une estimation du prix plus juste et plus précise pour les futurs acheteurs ou vendeurs.
Les statistiques immobilières à Gagny sont cruciales pour les professionnels du secteur et elles s’avèrent tout aussi importantes pour les particuliers. La meilleure façon de comprendre le marché est d’examiner non seulement les prix au mètre carré moyens, mais aussi les variations selon le type de bien et sa localisation.
Ainsi, que vous envisagiez d’acheter un appartement, une maison ancienne ou un logement neuf, il est capital d’avoir une représentation fiable et récente des tendances du marché immobilier à Gagny. Les données statistiques présentées ici devraient aider tous les acteurs du marché immobilier à mieux appréhender le marché local et à réaliser des transactions mieux informées.
Salut c’est Aymeric. Je ne pensais pas pouvoir écrire sur la Numismatique un jour, mais ce site me le permet ! Je suis un passionné de ce domaine depuis la fac d’histoire et je vous partage aujourd’hui mes connaissances !