Pourquoi faire un investissement locatif à Angers ?

​Rép​​utée pour sa qualité de vie exceptionnelle, la ville d’Angers, chef-lieu du département du Maine-et-Loire, est caractérisée par de nombreux atouts pour les investisseurs. Avec une forte demande locative, elle constitue une ville au sein de laquelle l’investissement dans l’immobilier présente de réels avantages.

Pourquoi choisir d’investir dans la location sur Angers ?

Angers compte 158 930 habitants, gagnant 5 725 habitants entre 2016 et 2022. Cette évolution de la population coïncide avec le dynamisme économique la ville. Economiquement active, elle attire des investisseurs, avec conséquemment, l’implantation de diverses entreprises. Elle est, de ce fait, riche en opportunités professionnelles et séduit les cadres et autres salariés qui viennent agrandir le marché locatif à Angers. 

D’autres atouts renforcent l’attrait et la demande locative à Angers. Ville verte et dynamique, elle est une importante destination touristique. Pleine de charme, elle accueille de nombreux festivals et spectacles, avec l’arrivée d’une clientèle internationale et des touristiques. La présence de monuments historiques et l’existence d’un patrimoine architectural et culturel exceptionnel accroissent l’attractivité de la ville et favorisent la demande locative de courte durée. 

Aussi, Angers est une ville étudiante particulièrement attractive. Elle attire des gens venus d’ailleurs, au nombre desquels figurent les étudiants. Avec plusieurs milliers d’étudiants et une multitude de formations et de filières universitaires attractives, la ville se prête à un investissement locatif avec une rentabilité certaine.

Comment faire un investissement location à Angers ?

Vous pouvez réaliser un investissement locatif avec une forte rentabilité à Angers. Elle est dotée d’une attractivité propice pour l’investissement immobilier avec une population étudiante estimée à 40 000. Cette population rend dynamique le marché locatif. Ainsi, la mise en location d’un bien immobilier destiné aux étudiants est une belle opportunité. Il s’agit, notamment, des studios et des logements de type 02 pièces. Ces types de logements sont associés à une demande locative émanant des étudiants, mais également de la part des jeunes professionnels, des couples sans enfants. Le risque de vacance locative est donc limité. 

Vous pouvez également investir pour d’autres catégories de logements, en l’occurrence, les appartements de grandes surfaces de type T4 ou T5 en vue de réaliser une colocation. Cet investissement vous permettra de réaliser une excellente rentabilité locative. Angers étant une destination touristique par excellence, les locations saisonnières permettent d’envisager une plus-value. La location saisonnière est une option particulièrement rentable tout comme la location meublée.

Quels sont les meilleurs quartiers pour investir sur Angers ?

La ville d’Angers abrite des quartiers au sein desquels l’investissement locatif s’avère particulièrement rentable. Il s’agit, entre autres : 

La Doutre

Situé à l’ouest de la ville, ce quartier est très prisé par les habitants d’Angers, notamment les jeunes cadres, les familles aisées et les investisseurs. Ce secteur de la ville est un emplacement fiable pour un investissement locatif. 

Le Lac de Maine 

Ce quartier verdoyant est doté d’un lac, d’une cité-jardin et proposant en son sein diverses activités nautiques. Il possède de nombreux atouts qui attirent les locataires. 

La Fayette – Eblé 

Avec ses divers espaces verts, cette zone résidentielle est proche de la principale gare de la ville. La demande est assez forte dans ce quartier qui offre des opportunités pour un investissement locatif.