Pourquoi faire un investissement locatif à Montpellier ?

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Vo​​us pouvez acheter un bien, notamment une maison ou un appartement dans le but de le mettre en location. Il s’agit d’un investissement locatif qui permet de constituer un patrimoine immobilier et de tirer un revenu du bien immobilier. Dans la ville de Montpellier, ce type d’investissement est un choix judicieux et rentable.  

Pourquoi choisir d’investir dans la location sur Montpellier ?

7^ème ville de France la plus peuplée avec 300 000 habitants et  une croissance démographique de + 1,2 par an, Montpellier enregistre chaque année, 4 000 habitants de plus. Cette population entretient une forte demande locative. Ainsi, le marché locatif à Montpellier est dominé par une offre de logement insuffisante pour couvrir la demande. Il y a un grand nombre de locataires et les biens locatifs trouvent rapidement preneur. 

La population jeune et étudiante n’est pas négligeable dans la ville de Montpellier. Ce pôle universitaire de la France abrite plusieurs universités et grandes écoles. Ainsi, l’investissement locatif pour cette frange de la population est une opportunité en termes de rendement locatif. Avec de solides atouts économiques, la ville attire également par ses pôles d’emplois attractifs, des salariés et des entreprises, accroissant, conséquemment, la demande locative. 

Destination prisée par les touristes internationaux, Montpellier est une ville touristique. Le tourisme d’affaire, avec la venue de congressistes, d’exposants et de visiteurs, rend la ville attractive pour la clientèle internationale. L’attrait touristique accroît le nombre de locataires de courte durée avec un excellent rendement locatif.

Comment faire un investissement location à Montpellier ?

Montpellier est une ville propice pour l’investissement immobilier, car la demande locative y est forte. Les studios ou les deux pièces constituent les types de biens immobiliers qui vous permettront d’obtenir une plus-value relativement élevée. Il y a une demande particulièrement importante pour ces types de logements au niveau du marché locatif à Montpellier. Cette demande étant largement supérieure à l’offre, l’investissement dans cette catégorie de logement permet d’obtenir un excellent rendement locatif. 

Aussi, en termes de rentabilité, la location d’appartements meublés s’avère grandement bénéfique. Comparée aux appartements vides, la location des appartements meublés est plus chère. Ce qui vous permettra d’obtenir un rendement locatif plus élevé. 

Montpellier est une ville touristique avec un tourisme d’affaires, boosté par l’organisation de divers congrès, festivals, expositions. Ces événements attirent une clientèle d’affaires qui apprécient la location de courte durée. Il s’agit de la location d’un logement meublé, pour une durée allant d’une nuit à plusieurs mois. Le rendement locatif est également important avec ce type de location. 

Quels sont les meilleurs quartiers pour investir sur Montpellier ?

Les quartiers les plus intéressants pour un investissement immobilier à Montpellier sont considérés comme des emplacements de choix pour une rentabilité accrue. En effet, la zone d’implantation du bien immobilier est déterminante pour réussir tout investissement immobilier. 

A Montpellier, l’Ecusson, situé au cœur de la ville, est l’un des quartiers attractifs de la ville. Avec une demande locative assez forte, il est particulièrement idéal pour l’investissement immobilier. Le quartier Port Marianne est également apprécié par les habitants de Montpellier, notamment les jeunes cadres, les étudiants ainsi que les investisseurs. Hôpitaux-Facultés est un autre quartier abritant diverses universités et grandes écoles. Il est également prisé par les étudiants. L’investissement locatif destiné aux étudiants, avec pour biens immobiliers, les studios ou les deux pièces meublées, est grandement rentable dans cette zone de la ville de Montpellier.