Chef-lieu de la région des Hauts-de-France, Lille est une ville dynamique et attractive. Elle se trouve à 1 h de route de Paris et à proximité de Londres et de Bruxelles, respectivement à 80 min et à 40 min par TGV. Attirant ainsi moult visiteurs dont la demande locative est conséquente. Vous pouvez donc réaliser un investissement locatif Lille à forte rentabilité.
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Pourquoi choisir d’investir dans la location sur Lille ?
Lille présente de nombreux atouts pour un investissement locatif. La ville est donc bien indiquée pour y investir, au regard de son dynamisme économique, de sa population étudiante et de sa forte demande locative. L’investissement locatif à Lille est une opération lucrative soutenue par un marché immobilier propice aux investissements dans la pierre. La rentabilité locative est, donc, remarquable.
La ville s’inscrit dans une dynamique démographique mais également économique avec une concentration d’activités économiques diversifiées, une densité d’emplois. En constante évolution et ne cessant de se développer, elle attire de nouveaux habitants et de grandes entreprises. Rendant ainsi florissant et pérenne, le marché de l’immobilier, l’un des plus dynamiques en France, avec une demande locative forte, boostée par les familles, les actifs, les étudiants, les touristes, les professionnels.
Comment faire un investissement locatif à Lille ?
Plusieurs types d’investissements sont toujours réalisables à Lille. Mais, pour plus de rentabilité, il est convenable de mieux cerner la tendance globale sur le marché immobilier lillois. Un marché marqué par une importante population d’étudiants en quête d’appartements. Ainsi, l’investissement locatif, particulièrement, avantageux pour les investisseurs immobiliers est celui qui est dédié aux petites ou moyennes surfaces. Ce sont des logements de type une pièce ou deux pièces, accessibles aux étudiants ou aux jeunes actifs. En tout état de cause, l’investissement locatif étudiant est rentable si vous privilégiez les studios ou les logements de deux pièces.
Il existe, également, une forte attractivité pour la colocation qui est associée à une meilleure rentabilité locative. Il s’agit pour vous de viser la construction de grands appartements à mettre en colocation pour plus de rentabilité. La colocation est recherchée par une clientèle élargie (les étudiants, les jeunes actifs et les retraités). Ainsi, elle s’avère être une solution d’investissement très rentable avec des loyers plus onéreux qu’en location simple.
Quels sont les meilleurs quartiers pour investir sur Lille ?
Pour un investissement immobilier Lille bien rentable, il est crucial de bien choisir le lieu d’emplacement du bien locatif. Au sein de cette ville au cœur de l’Europe, il existe des quartiers prisés par les locataires, offrant d’excellentes opportunités pour un investissement immobilier rentable.
Ainsi, pour une meilleure rentabilité locative, le Vieux Lille est incontournable. Pittoresque et historique avec de nombreux établissements scolaires, divers commerces et services de proximité, la demande locative est forte dans cette zone géographique. Aussi, Lille-Centre ou le centre-ville de Lille rencontre un franc succès auprès des étudiants, des jeunes actifs, des retraités en quête de petits appartements (studios ou 2 pièces) qui y foisonnent. La demande locative étudiante est également forte à Vauban, un quartier proche des universités.
Ancien travailleur de l’immobilier, je viens vous apporter des informations sur tout ce qui touche à ce domaine passionnant..