L’analyse du marché immobilier dans la commune de Mantes-la-Jolie vous offre une perception approfondie des prix pratiqués, que vous souhaitiez vendre ou acquérir une propriété. Cette ville des Yvelines attire grâce à sa proximité avec Paris et ses tarifs compétitifs par rapport aux localités avoisinantes. Découvrez les derniers chiffres qui pourront influencer votre décision d’investissement.
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Estimations immobilières récentes à mantes-la-jolie
Le marché immobilier à Mantes-la-Jolie manifeste une certaine stabilité, avec des estimations récentes reflétant une demande soutenue pour les biens diversifiés. En effet, une maison de 150 mètres carrés pourrait être évaluée aux alentours de 370 700 euros, ce qui représente un prix moyen au mètre carré évalué à 2 471 euros. Par ailleurs, un appartement de 67 mètres carrés se verrait estimé à environ 223 900 euros, impliquant un prix au mètre carré de 3 342 euros.
Cette gamme de prix dépend fortement de la taille et de l’état du bien. Un appartement de deux pièces et 29 mètres carrés pourrait être estimé à environ 80 000 euros, soit un prix au mètre carré de 2 759 euros, tandis qu’un appartement plus vaste de cinq pièces et 96 mètres carrés pourrait se vendre aux alentours de 203 900 euros, équivalant à 2 124 euros le mètre carré. Ces chiffres illustrent la variation des prix selon les caractéristiques précises de chaque bien.
Évolution des prix dans l’ancien et le neuf
Le coeur de Mantes-la-Jolie révèle une dynamique intéressante en ce qui concerne l’ancien et le neuf au niveau des prix immobiliers. En ce qui concerne l’habitat ancien, des variations discrètes sont observées sur différents temps : une légère décroissance de -0.5% sur trois mois et de -0.4% sur une année pour les appartements, ainsi qu’une baisse de -0.3% sur une année pour les maisons. Cette tendance modérée montre que le marché local conserve une certaine constance.
L’immobilier neuf, en revanche, témoigne d’un ajustement plus marqué avec une décroissance de -0.7% sur trois mois et de -1.5% sur douze mois pour les maisons neuves. Ces chiffres montrent une légère correction du marché qui pourrait favoriser les acheteurs à la recherche de biens fraîchement construits.
Les périodes optimales pour les transactions immobilières
La connaissance des périodes les plus propices à la vente ou à l’achat de biens immobiliers peut s’avérer déterminante. Selon les observations récentes, la période de décembre est idéale pour la vente d’une propriété, alors que le mois de mars est considéré comme le moment le plus opportun pour un achat à Mantes-la-Jolie. Concernant les biens neufs, on note que novembre s’avère être le mois le plus favorable pour la vente, tandis qu’avril est recommandé pour les acquisitions.
Ces périodes peuvent varier en fonction de nombreux facteurs, y compris les évolutions du marché plus vaste. Ainsi, pour ceux qui souhaitent faire une comparaison avec d’autres municipalités, il pourrait être utile de se renseigner sur les tendances d’autres zones, comme par exemple en explorant les variations de valeur à Alfortville au cours de l’année précédente.
Le marché immobilier détaillé à mantes-la-jolie
Observer de plus près les chiffres détaillés du marché immobilier à Mantes-la-Jolie révèle des informations d’une valeur inestimable pour les vendeurs et les acheteurs. Pour les appartements, les prix s’étalent entre 1 780 euros pour le segment le moins cher et jusqu’à 3 640 euros pour les biens les plus onéreux, avec un prix moyen établi à 2 770 euros le mètre carré. Une fiabilité forte de ces estimations assure la crédibilité des données collectées.
Les maisons, elles aussi, présentent une gamme de prix allant de 2 080 euros à 3 430 euros le mètre carré, pour un prix moyen de 2 710 euros. Les maisons neuves se positionnent avec un prix moyen au mètre carré de 2 680 euros, variant de 2 230 euros pour les moins chères à 3 290 euros pour les plus coûteuses.
| Type de bien | Prix m2 moyen | Prix m2 bas | Prix m2 haut |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 770 € | 1 780 € | 3 640 € |
| Maisons | 2 710 € | 2 080 € | 3 430 € |
| Maisons neuves | 2 680 € | 2 230 € | 3 290 € |
Salut c’est Aymeric. Je ne pensais pas pouvoir écrire sur la Numismatique un jour, mais ce site me le permet ! Je suis un passionné de ce domaine depuis la fac d’histoire et je vous partage aujourd’hui mes connaissances !