Investir ou résider à Clichy dans le département des Hauts-de-Seine (92) nécessite une compréhension précise du marché immobilier. Que ce soit pour acquérir un appartement neuf ou ancien, une maison neuve ou avec du cachet, les estimations des prix au mètre carré jouent un rôle essentiel dans la prise de décision. La ville de Clichy offre une diversité de biens immobiliers répondant à différents besoins et projets de vie.
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Clichy immobilier : vue d’ensemble des prix
Le paysage immobilier de Clichy se caractérise par une variété de prix en fonction du type et du standing du bien. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit à 6 960 €, avec une fourchette s’étendant de 5 470 € à 8 110 €. Cette variation de prix s’explique par la situation géographique des biens, leurs caractéristiques et le dynamisme du secteur.
Concernant les maisons, la tendance est similaire avec un prix moyen au mètre carré de 7 830 €. Les prix les plus bas observés tournent autour de 7 250 €, tandis que les plus hauts atteignent 9 010 €. Les maisons ne font pas exception à cette règle, avec des prix sensibles à la localisation et à la qualité de la construction.
Intéressons-nous aux biens neufs, qui attirent de nombreux acquéreurs en quête de confort et de modernité. Les appartements neufs présentent un prix moyen au mètre carré de 7 450 €, avec un minimum et un maximum de 6 250 € et 8 890 € respectivement. Pour les maisons neuves, le prix moyen constaté se situe à 6 140 € au mètre carré, avec une grande amplitude de prix.
La fiabilité de ces estimations repose sur une méthodologie rigoureuse, puisant ses données dans la base de transactions réalisées en France sur les cinq dernières années, ainsi que sur le retour terrain d’experts immobiliers locaux.
Analyse de l’évolution des prix immobiliers à clichy
Tout investisseur ou futur propriétaire doit considérer l’évolution des prix pour mieux appréhender le marché de Clichy. Pour les appartements existants, une légère baisse a été observée, avec des variations de -1.4% sur trois mois, -2.7% sur six mois et -3.6% sur un an. Ces chiffres montrent une tendance à la modération des prix dans l’ancien, peut-être indicative d’une opportunité pour les acheteurs.
Concernant les appartements neufs, la tendance est différente, marquée par une plus faible régression des prix : -0.8% sur trois mois et sur un an, et de -1.2% sur six mois. Les maisons, quant à elles, témoignent d’une relative stabilité avec une absence de variation sur trois mois et une faible diminution de -0.3% et -1.1% sur six mois et un an, respectivement.
Les maisons neuves se détachent avec une augmentation de 0.9% sur trois mois, 2% sur six mois et même 2.9% sur douze mois. Ces données s’inscrivent dans le cadre d’une tendance baissière au niveau du marché immobilier en Ile-de-France au dernier trimestre.
Le choix du moment idéal pour acheter ou vendre ne doit pas être laissé au hasard. Juillet se révèle être le mois le plus propice à la vente, tandis que le mois de mai favorise les acheteurs. Pour le segment neuf, les vendeurs auront une préférence pour décembre, les acquéreurs pour février.
Estimations récentes et contexte local à clichy
Des exemples récents d’estimations réalisées sur la commune de Clichy peuvent illustrer clairement la dynamique de prix. Par exemple, un appartement de quatre pièces et d’une superficie de 69 m² a été estimé à 464 300 €, soit un prix au mètre carré de 6 729 €. Un appartement de deux pièces de 45 m² a vu son prix estimé à 410 200 €, avec un prix au mètre carré impressionnant de 9 116 €. Cette variabilité témoigne de la diversité des emplacements et des caractéristiques des biens.
Faisons un zoom sur les localisations spécifiques et les prix pratiqués dans certaines rues de Clichy, car l’adresse joue un rôle déterminant dans le calcul du prix. La proximité des transports, la qualité des services, l’environnement urbain ou encore l’accès aux commerces et écoles sont autant d’éléments qui influencent les estimations immobilières.
Quant aux localités voisines et aux grandes villes du département, elles affichent des prix par mètre carré qui peuvent fortement varier, offrant ainsi plusieurs options à ceux souhaitant s’établir dans la région Île-de-France.
Clichy dispose également de conseillers efficity qui mettent à la disposition des vendeurs et des acheteurs tout leur savoir-faire pour les guider dans leurs démarches immobilières. La présence de biens à la vente et les statistiques immobilières de la ville renforcent la transparence pour toute personne souhaitant s’installer à Clichy.
Pour s’informer plus en détail sur les tendances immobilières de la région, il est pertinent de visiter des sources fiables. Celles-ci permettent d’envisager les perspectives d’investissement immobilier avec plus de confiance et de savoir-faire, en intégrant notamment des données cruciales telles que l’évolution des prix ou les périodes les plus opportunes pour des transactions immobilières.
Salut c’est Aymeric. Je ne pensais pas pouvoir écrire sur la Numismatique un jour, mais ce site me le permet ! Je suis un passionné de ce domaine depuis la fac d’histoire et je vous partage aujourd’hui mes connaissances !