La procédure loyers impayés

Remise des clés

Chaque année, des milliers d’affaires sont portés devant les tribunaux pour défaut de paiement de loyers. Lorsqu’un locataire se trouve en impayé, il est important d’agir rapidement pour désamorcer la situation. Vous devez faire valoir vos droits de propriétaire pour récupérer votre dû. Voici le point sur la procédure relative aux loyers impayés. La résolution … Lire la suite

Estimation immobilière : petit guide pour avoir le juste prix

Type de biens immobiliers

L’estimation du prix d’un bien immobilier reste très complexe. En effet, de nombreux critères doivent être pris en compte pour ne pas se tromper. Mais, lesquels ? Quelles sont les astuces pour qu’il n’y ait pas trop d’écart le prix réel et votre estimation ? On vous apporte quelques indications afin d’évaluer convenablement une maison, un studio … Lire la suite

Quels sont les rôles et fonctions d’un syndic de copropriété ?

Copropriété

On est face à une copropriété lorsque la propriété d’un immeuble appartient à plusieurs personnes ou entités appelées « copropriétaires ». Ensemble, ces derniers sont incapables de gérer le bien immobilier. Ils sont obligés d’élire un représentant légal, connu sous le nom de « syndic de copropriété ». Celui-ci peut être un professionnel, ou un membre de l’assemblée. Dans … Lire la suite

Toulouse : dans quels secteurs investir dans le neuf en 2021 ?

Canal du midi

Depuis quelques années, les autorités françaises ont mis en place des dispositifs accordant des avantages fiscaux aux propriétaires. Il s’agit par exemple de la loi Pinel qui prévoit une réduction d’impôt sur le revenu, ou encore de la loi Censi-Bouvard qui octroie une diminution en cas d’investissement locatif. L’existence de ces dispositifs rentabilise l’investissement à Toulouse, à condition de bien … Lire la suite

Comment vendre un terrain viabilisé ?

terrain viabilisé

On appelle terrain viabilisé un terrain qui est desservi par une voie d‘accès et dont la situation géographique se trouve à proximité des principaux réseaux. Il s’agit d’eau potable, d’électricité, de gaz, de téléphone, du réseau d’assainissement des eaux usées, etc. Les terrains viabilisés sont beaucoup plus susceptibles d’attirer les acheteurs. Quel est le processus … Lire la suite

Crédit immobilier : qui peut en faire la demande ?

Pièce de vie dans un appartement

Dans un contexte où les taux d’emprunt sont historiquement bas, les banques sont aujourd’hui assaillies par les demandes de crédit immobilier, mais elles n’y donnent pas nécessairement de suite favorable. En effet, elles privilégient les dossiers qu’elles considèrent comme « sûrs », afin d’avoir la garantie qu’elles seront bien remboursées par la suite. Quels sont les critères … Lire la suite

Tout savoir sur les SCPI pour investir sereinement

Bâtiment

L’acronyme SCPI désignant une Société Civile de Placement Immobilier représente une entreprise d’investissement dit de placement collectif. Elle aide à acquérir et à gérer des biens immobiliers en se chargeant de collecter les fonds auprès de ses adhérents, qui sont encore appelés associés. Avant de choisir sa société de placement, il est important de s’informer … Lire la suite

Diagnostic immobilier : quels changements pour 2021 ?

Immeubles

Le gouvernement vient d’établir de nouvelles règles en matière de diagnostic immobilier, plus précisément, sur un de ses éléments. Il s’agit du diagnostic de performance énergétique (DPE). En 2021, il prévoit de le rendre opposable aux tiers. Concrètement : que signifie cette réforme ? Quel changement est à prévoir ? Quelle est la date de mise en vigueur ? … Lire la suite

La Rochelle vers une hausse des prix suite à la crise sanitaire ?

La Rochelle

La crise du coronavirus a frappé de plein fouet l’économie nationale. De nombreux secteurs d’activité sont à l’arrêt causant parfois une flambée des prix. Cela se ressent le plus dans l’immobilier surtout dans la ville de La Rochelle. Cette cité du sud-ouest de la France est devenue en quelques mois une ville très attractive due … Lire la suite